为什么呢？看看专家给的理由是：房产税要是落地了，主要会带来四大变化，购房者起码要做到心里有数，再去决定要不要选择在这个时候进场。

第一大变化就是价格重估，因为房子增加了持有成本，到时候除非放水放到天上，还想维持现在的价格基本不可能。

这个说过价格可能会重估到200倍收缩比，要是现在进场，1000倍收缩比的都有，这落差有点大，所以要谨慎考虑。

第二大变化配套重估。这个配套怎么重估呢？因为房产税这种东西，取之于民用之于民，税交的多了，会导致政府基础投资加大，然后治安好，环境好，学校医疗什么都好。

若税交的少了，甚至大部分人都拖欠不交，那很多配套可就没法保障了。通俗的讲就是学区房变成了税区房，配套也更多了。

第三大变化是折旧重估，能贡献高税收的房子会经常翻新加固，那每年的折旧就会变得很小，房子那以后延长那也不用担心，很多高层因为年久失修变成危楼了。

但要是小区入住率太低，房产税又被长期拖欠，这样的房子那折旧起来可就太厉害了，看看老美那边没人住就塌了。

这就是第四大变化，到时候就不需要再纠结是买房还是租房了。

说实话现在地已经越来越难卖了，房产税很可能两三年之内就会有结果，那要不要等大家心里应该都有数了。

你们懂的，那也有可能是明年。

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