央视知名主持人白岩松对商品房公摊面积做了评论，说了他的建议。

近日，山东青岛一位市民购买了一套110平米的商品房，购买时候销售人员承诺公摊是31%，收房时公摊却变成了46%，一套110平米房子，套内变成只有60多平米。

他认为，虽然房价平米数价格可能会上涨，但涨得透明，消费不被骗，实际上消费者还是受益人。

另外，他还讲到，现在随着要求增加电梯，扩大公共区域等，以前的公摊面积在10%以下，现在动不动就是30%或40%公摊。

对公摊面积持不同观点，有的建议取消公摊，有的则认为取消公摊也不能解决任何实际问题。

最简单的办法就是按套内实际面积计算，消费者只要为实际套内面积去付钱就行了。

这样就可以避免公摊面积不透明的问题了。

在实际的销售中，销售人员为了卖房子，存在故意隐瞒公摊面积，或者是故意把公摊面积报少等问题，这样就损害了消费者权益。

好比此案中，原本46%的公摊面积被销售人员说成31%，误导了消费者，让消费蒙受损失。

当然了，如果按套内面积计算，销售单价可能就会变高，但就如白岩松讲的，公开透明，不受欺骗，买得值，受益还是消费者。

比如建筑面积销售变成套内面积销售，就会涉及契税征收标准，税法要调整，公摊面积不销售后，还涉及土地规划指标等。在收费上，还会涉及物管收费标准。

实际上也不难，多方面加强监管和执行就可以了。

其次，房企对公摊要公示，对购房者要做好展示。让购房者明确知道自己公摊是多少，公摊了哪些区域等，清清楚楚，购房者知情后再做决定是否购买。

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