出于对贷款风险的考虑，东莞市能够办理二次抵押贷款的银行并不多。一些银行甚至明确表示，由于风险因素和政策要求，暂不开放住房二次抵押贷款业务。东莞市有的银行还要求必须是银行的按揭客户，才能办理二次按揭业务，东莞市哪些银行可以申请二次抵押？下面小编带您了解下东莞市房产二次抵押贷款要求和按揭房抵押贷款条件。【熊：176-232-23232】

虽然接受二次抵押贷款的银行很少，但并非不可提供。少数银行接受二次抵押，前提是二次房产不能有前抵押的欠款；房屋年龄仍在银行规定的范围内；产权清晰；并且只有具备流动性等特定条件才能申请。

1、抵押物必须为借款人（包括配偶）、借款人的父母或借款人的成年子女所有，且仅是现有住宅（以抵押物证记载的用途为准）；

3、按揭属于当地中高端住宅区，均价在分行 当地为中高端房产（即评估净值单价为大于上年同区网签均价），且房龄在20年以内（含）；对于学区房等资源稀缺的房地产，房龄可适当放宽至25年（含）。

东莞市房产证二次抵押是可以贷款的。不过虽然房产证可以二次办理抵押贷款，但是要办理这个业务还是有很多条件的。

第一个条件是房产证二次抵押，房屋必须是现房。如果房屋不是现房，那么房产证二次抵押贷款是不能成立的。

第二个条件是房产证所登记的房子必须是使用银行抵押贷款所购买的一手房，不能是二手房。

第三个条件是房屋已经购买保险，并且保险单交给贷款银行保管。如果这个条件不具备，使用房产证二次抵押进行贷款是很难完成的。

房产证二次抵押贷款的时候，如果房产是夫妻共同财产，那么一方是无法直接办理的，需要夫妻双方提供相关资料。比如双方的户口本，房产证已经银行对账单等。