攒钱买房就是天方夜谭，你买房的资金而是你赚的钱花不完才能够买房的！

接下来开始阐述工作中，客户在售楼处询问的问题了。

一，当你看到宏伟的售楼处，是不是在想这家开发商实力雄厚震撼到了你，然而千万不要被眼前的建筑蒙蔽双眼，你买的是自己要住的房子，而不是公共配套。

二，进入售楼处首先去五证公示区，翻看有没有过期的证件，及五证所属公司都是哪几家和公司的位置在哪里。原因只有一个避免你买到挂羊头卖狗肉的楼盘及烂尾，避免开发商期间暴雷。

三，看公示栏的备案价，及终端设备登录建委网查询公式的真实性。

四，公摊面积是多少，得房率是多少，不要被销售忽悠绕进去，更不要听加赠送面积公摊是多少多少，有可能N年后赠送面积就没有了，导致你卖二手房贬值。

五，车位配比是多少，如果小区不能配备每户至少1.25车位，那么要小心了，影响后期你房子的保值增值。

七，楼梯有没有连廊，是内连廊还是外连廊，内连廊会导致有的户型是假的南北通透户型。

八，设备层，腰线层在那一层，这个很重要，尽量绕开选这些楼层，现在你买房便宜一点点，但是后期你的二手房会导致不好找接盘侠，甚至价位低得多。

十，最后最最重要的来了，开发商会不会按时交房，及延期交房怎么赔付，关键点如果你的房贷批复出现问题，会不会无条件退房及退定金。买个房子不容易，不知道哪个环节会出岔路，你付款前你才是上帝，一但付款了接下来你就失去了谈判的筹码，你和开发商的协议一定加到合同里面，比方无条件不可抗力可以退房。