龙湾别墅是北京最知名的别墅社区，项目位于中央别墅区的核心位置，坐享中央别墅区20年的成熟配套，同时项目也是中央别墅区成交量最高的项目，每年的成交量都在60套左右，买这个项目的业主大多数孩子都是上的新英才国际学校！作为老牌的别墅社区，这个项目还有一手房，今天诚诚就带您欣赏一下！！

中央别墅区的发展起始于1992年，北京第一个外销住宅——丽京花园横空出世，由此拉开了中央别墅区的序幕。随后几年，澳景园、欧陆苑、名都园等相继出现，区域形态初具规模，但仍分布分散。从2000年开始，中央别墅区迎来了大发展时期，区域内土地供应和成交都出现井喷态势，像丽宫、优山美地、龙湾别墅、龙湖艳澜山、清锦园、棕榈滩等大批高端别墅项目纷纷落成，区域形态也逐渐发展为连续成片的城市别墅群落。而2010年至今，中央别墅区土地消化殆尽，近5年已少有新盘入市，区域高端需求依旧旺盛，入住率和出租率都较高。

相比北京同期兴起的别墅区，中央别墅区的复合价值最高，区域配套最丰富与便捷。随着大量别墅项目的开发和入住，居住人数逐渐增多，中央别墅区的配套也日益完善。

龙湾别墅总占地34.4万㎡，总建面31.88万㎡，加上本次推出的产品，园区总户数为824户，容积率0.62，绿地率45%。项目首期开盘是2005年，共分5期开发，2012年第4期交付入住，产品以独栋、合院为主，少量联排和叠拼。现在开发的龙湾别墅棠尚作为整个园区的收官之作，位于园区最北侧位置，前后无遮挡。

龙湾大湖公园占地11万平米，其中湖面景观4万平米。相当于半个中山公园大小，是整个中央别墅区独一无二的湿地景观资源，与环抱小区的温榆河交相呼应，形成了龙湾别墅天然的氧吧环境。

龙湾大湖公园是一个大尺度的坡地景观运动公园，分为两部分：西区和东区，西区就是项目售楼处所在的大湖区域，主要以运动、休闲为主。东区是龙湾七街滨水商业区，以餐饮、休闲、配套为主。龙湾大湖公园经过了12年的自然雕饰，已成为中央别墅区一景，成熟的龙湾大湖公园为业主带来“所见即所得”的时间价值和自然属性，在中央别墅区乃至全北京都是独一无二的。

龙湾别墅棠尚位于成熟的龙湾别墅园区内，位于社区最北侧位置。项目楼体南侧是4期联排别墅，北侧毗邻优山美地D区3万平米公园，西侧是社区5号门，东侧是裕园路。项目楼体与联排别墅的南北间隔在至少30米，最大限度的为棠尚业主争取了采光量和开阔的视野，使得宅间绿化面积增大。

棠尚规划总建面3.9万㎡，其中地上2.58万㎡，地下1.32万㎡。项目共计两栋楼，自东向西呈一字型排布，分别为6A与6B，每栋楼共计5个单元，两梯两户，共计120户，其中住宅立项112套，商业立项8套（均分布在一层）。项目楼体为地上6层，地下2层设计。

在建筑风格上，本期延续了龙湾别墅原创风格，采用新古典主义，重新融汇了高雅知性的文化元素。外立面采用红砖铺面与米黄砂岩搭配，毛石、立砖拼接线条缝，横向立面装饰金属条。红铜色窗框，铁艺围栏，屋顶采用蓝灰色屋面瓦等丰富元素，高贵大气又富有文化感，使得楼体立面更加丰富而挺拔。