俺曾见金陵玉殿莺啼晓，秦淮水榭花开早，谁知道容易冰消！眼看他起朱楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了！

你的面前是一处空地，在几秒钟内凭空拔地而起一座高楼，你亲眼看到这里的宏伟壮观，看到这里的便利交通，看到这里的高端配套，这时候你想不想马上给自己来一套，这就是VR和房地产的结合。

尤其是在国内现行的房地产制度下，当我们买房时，连房子的影都没见到，甚至开发商把我们的购房款都卷走潜逃，小区的地皮都还没有开挖，请问，购房者怎么能够快速决策买你的楼盘，所以VR+房地产就是一个很好的展示方式，给消费者提前描绘一个美好的未来生活，绝对是打开消费者钱包的最好的营销展示方式。

眼睛看到了就会心动，心动就要行动，行动就会付钱，VR和房地产的结合是目前VR+行业应用中非常成功的典范，在房地产的各个环节都有所涉及。

第一，规划。这个规划就不单单指地面上的房子，还有地下的供排水系统、电网气网，还有周边的道路交通等等。现在很多工程，尤其是城市重点的规划区域，比如我之前做过的深圳市超级总部基地建设项目。在建设之前要提前完成相关的规划，但是这个规划很多时候是以数据的方式呈现的，比如BIM建筑信息系统或者GIS地理信息系统，对于要交付给的甲方来说，可视化是更好的方式，可以自由交互的VR在规划的环节就是很好的可视化增强展示的手段，让甲方领导直观感受建成后的方方面面。

第二，设计。以前的设计阶段，有大量的时间成本是和甲方沟通过程中消耗的，也有很多时间成本是内部部门之间协调设计产生的，但是这些工作都可以在VR设计软件里面完成。我以前做过的石油管道设计系统，甲方就非常希望我们能够把设计软件和VR能够打通，就如同局域网内的文件系统一样，每个人都可以去编辑这个文件，甚至可以在一个虚拟空间中完成设计工作。和身在异地的甲方沟通也可以轻松完成，只需要把甲方邀请到这个虚拟空间里，就可以向他们传达你想表达的方案。

第三，看房。在房产的销售环节，VR看房可以大大提升客户的体验感受。真实的样板间是有限的，因为我以前就做过建材行业，客户总是有千奇百怪的想法，是你提前无法准备妥当可以摆在他面前展示的，这时候就要借助VR技术生成客户喜欢的装修风格、材料家具等等。既节省了地产商的建设成本，也节省了消费者的时间成本。提前可以现在网上看好，然后再到现场有针对性的细看。

第四，家居。每个人都会买房或者租房，一定会涉及到装修和家具。你是自己采购还是交给装修公司，是全包还是半包或者自己事无巨细亲力亲为。你怎么知道你在红星美凯龙看到的精美家具放到你家客厅也有这个效果，风格统一吗，尺寸合适吗，另一半接受吗？你需要一个虚拟空间，是你真实的房屋尺寸，让你可以把自己想要的东西提前放进去，打造一个自己的温馨小窝。

VR+房地产并没有太多的技术含量，但是确实可以解决实际的问题，现在无论是私营房地产企业还是国有企业，甚至是政府的公租房项目，都已经把VR看房作为一个不可或缺的环节，商业模式已经走通，市场空间也已经打开，但是因为其进入门槛太低，所以也吸引了小微公司和个人创业者蜂拥而入，大钱是没有，小钱小辛苦，入行需谨慎。