大西安崛起之下，一个新生板块最核心的驱动力是什么？除了地铁之外，就是优质教育资源！

高新一中进入西咸丝路能源金贸区，引发了一大批高净值人群进驻西咸，为西咸发展投资；铁一中进入国际港务区，解决了大西安东北板块缺乏名校的短板，为西安东北板块输血；西交大签约沣西新城中国西部科技创新港，引发了市场一致惊叹.....

为什么名校教育资源会引发市场如此之多的关注？因为，优质教育资源是一个城市极为珍罕的生活配套，那些被称之为“人类灵魂的工程师”的优质师资，可以被认为是城市珍馐，可遇不可求，当优质教育资源进入新开发区，都不同程度地促进了区域发展提速。

这种巨大的冲击会引发什么连锁反应？知名科幻作家刘慈欣在“三体前传”里面，为我们讲述了一个横跨宇宙的视野，当一个城市、一群人，想要实现自我的精神进化，最为重要的“媒介”，就是前仆后继、薪火传承的教育。

每一次优质公办教育进入新区之后，都会发引发市场激烈赞赏，还有山呼海啸的掌声，因此，无论从哪个方面来看，都是重磅利好！

有些城市发展激荡昂扬，如同按下快进键；有些城市发展温软纤柔，如同一首轻吟浅唱。在高陵、渭南等城区争夺工业高地之际，蓝田却在努力让自己蜕变得更加生态优雅，变成一座“丝路慢城”。

为了加速蓝田开发，各大行政区、开发区不断援手，带入重量级资源，谋求发展，以曲江为例，围绕玉山旅游功能区开发，实施田园嘉年华、高端民宿建设等四大项目，全力打造大西安艺术康养文旅示范区，创建西安星级民宿，塑造民宿网红IP，打造大西安独树一帜的文旅康养产业高地。

在不断刷新蓝田“颜值”之际，曲江以教育助力蓝田也进入下一个关键领域！2021年11月18日《华商网》发布《重磅！家门口的好学校来了！曲江二小签约蓝田》：

近日，蓝田县教科局与曲江二小签约，共同建设“名校+”教育联合体，助力蓝田教育事业发展，这也是曲江教育沉淀多年之后，首次走出曲江，也体现了曲江新区领导班子着眼西安教育均衡发展的战略格局，也是教育帮扶实际落地的重要举措。这是蓝田引入优质教育资源和曲江教育走出去的一小步，也是西安市教育均衡发展和城市迭代升级的一大步。

据悉，曲江二小以“创新和求真”作为立校之本，以“做最好的自己”为校训，“促进人的智慧成长”为目标，提出了“崇真尚本智慧育人”的办学特色。先后被评为“陕西省师德先进集体”、“陕西省中小学德育工作先进集体”、“陕西省STEM教育领航校”、“全国家庭教育创新实践基地”、“全国美育示范单位”、“全国青少年校园足球特色学校”、“陕西省骨干教师专业成长示范基地”、“西安市师德先进集体”、“西安市未成年思想道德建设先进单位”、“西安市2018年度少先队基层组织规范化建设工作优秀奖”、“西安市品质课程实验学校”、“西安市优秀少先队集体”等荣誉称号，成为区域内知名学校，有力地促进了曲江教育优质均衡发展。

通俗一点来说，稀缺的曲江系教育品牌，沉淀多年后首次走出主城曲江，签约蓝田灞河之畔，让蓝田也能够享受优质教育资源！

优质教育资源加持，会给板块带来什么样的“化学反应”？以“名校+名企”的区域迭代优秀开发案例，用实际呈现为我们解答。

案例1：万科翡翠国际，作为曲江一期名盘，紧邻地铁5号线，近享曲江创意谷，规划洋房、大平层、超高层等产品，由于划分曲江二小学区，近距离奢享名校教育，更让项目价值进阶，引发了市场争相追捧，一度引领西安摇号热度，被誉为“2021年最期待楼盘”之一。

案例2：国际港务区绿城全运村，在名校进入之前，板块已经规划有场馆、商业、公园、地铁，但板块破旧立新始终是缺少一份生活感。在铁一中一小进入之后，购房者终于认识到西安对于片区开发的决心，还有对于稀缺公办优质教育的渴望，项目也变成了一个摇号盘。

为什么名校教育资源影响如此之大？一个区域的政经资源圈子始终是围绕着优质教育沉淀，而且普遍高标准打造，成为一个区域的名片。因此，名校周边不断聚集教育、购物、办公、公园等城市重要资源，影响力也越来越大。

最为关键的一点是，目前，西安处于东拓之势，大城崛起已经势不可挡，以灞河岸线为引领，蓝田将是西安发展不可或缺的重要组成部分。其中，华胥板块，紧邻灞河新区，双城资源尽享。长期以来，板块开发始终坚持围绕文旅、低密、康养开发，因此，沿河一线板块，生态景观一流，是无数人向往的河岸线宜居之地。

这一次，随着曲江第二小学签约蓝田于灞河之畔，意味着“名校+万科”的区域迭代模式将重现城东，优质教育资源及万科造城实力，必将加速区域发展蜕变！

其中灞河之畔的华胥板块，距离地铁9号线仅4站路程，同时拥有稀缺一线河景资源，此外，紧邻灞桥“十四五”规划之中的“生态经济”重点，借助河景、台塬景观，酝酿生态宜居板块。

万科进入大西安市场13年，一直都极具时代前瞻性，在项目择址方面有着对城市发展敏锐的洞察力，同频城市发展，每一步都恰逢其时，南长安、北秦汉、西咸阳、东浐灞，致力打造区域内有口皆碑的品质人居。

这次，家门口的好学校落地，对万科四季花城业主，无疑是一大利好，不仅可以用蓝田的房价享受曲江的教育资源，同时无论是接送孩子的便利安全性，还是在孩子成长阶段的睡眠时间延长，都是益处多多。本次优质教育资源的落地+项目不限购的属性，对想享受西安教育但无购房资格的人员，无疑是一个DOUBLE的选择。

万科四季花城总占地约258亩，容积率约2.48，总建面约43万方，规划约3.2万方配套商业，为了提升客户居住舒适度，万科迭代户型平面布局，在实现南北通透的前提之下，增加项目的南向面宽、阳台长度，尤其是约143㎡规划3+X室，重新定义“居住改善”，为不同家庭提供更多的生活方式，以大面宽、大宽厅、长阳台，收纳全家人的休闲时光。

万科四季花城10月首开全罄，红动全城，加推又罄，上演了一线房企深拓蓝田开门红，在万科案例的示范之下，将为蓝田开启发展赋能新气象！