现在越来越多的人在遇到资金困难的时候，会选择进行房屋抵押贷款，因为房屋抵押贷款的额度高、利率低，不过房屋抵押贷款也是有一定条件的，不是所有人都能通过的。经常有成都的朋友询问如何进行成都市房产证抵押贷款及具体的操作流程。今天就给大家简单的介绍一下成都市房产证抵押贷款怎么办理？流程步骤和资料要求？【熊：176-232-23232】

房屋抵押分为两种类型，经营性和消费性。经营型的需要提供营业执照，消费型的不需要。

按要求填写借款申请表，根据银行的规定提交申请表与相关的材料

根据银行选定的评估方式，进行评估。线下一般由专业评估公司进行评估，可沟通力度大，线上一般是参考世联的估价，线上的优势就是快速，实时出价。

同时会让你提供上下游合同（证明经营历史）和购销合同（贷款资金用途）。

银行整理完资料后，会进行审核批复，一般银行都会接受带抵进件（上一笔贷款未结清），出批复以后再进行结清前一笔抵押。

经营贷是用于经营，需要提供采购合同，放款至合同约定的银行卡。

此银行卡不允许使用近亲的银行卡，同时资金要进行断流处理，最好是取现金，再存回银行，但是钱千万不能回到所属银行的储蓄卡。

需要的资料大体就是这些，每家银行需要的都差不多，也会有细微的差别，要看每家银行的规定，视实际情况而定。还有就是部分银行对营业执照的时间有要求，不是每家银行都接受新办营业执照。

3、贷款成数：住宅最高可贷8成；别墅一般是5成，最高可贷7成；商业一般也是5成，最高可贷6成；

5、征信：一般不要出现连三累六和呆账就可以了，经营贷的征信要求比消费贷的要求低。

以上就是成都市办理房产证抵押贷款的相关介绍，如果您还有不懂，欢迎咨询小编哦。