二十多年前我国房地产行业改革的伊始，一经问世的高层住宅，就受到了广大消费者的喜爱。站在社会的角度而言，高楼大厦给人一种居高临下的感觉，仿佛住得高一些，自己就能被高看一眼，高层本身也具备空气质量好、噪音污染小等优势。

如今一方面随着人们居住经验的增长，大量住户开始意识到居住高层的种种弊端，越来越多有改善型住房需求的家庭，从高层搬离至中低层。根据需求多少影响价格高低的价值规律来看，照此趋势发展，高层的售价将一路走低；另一方面去年相关部门颁布了“限高令”，对不同等级城市的住宅，实施更有针对性的限高政策。在这样的情况下，动辄几十层的高层住宅，未来将可能遇到以下2大难以解决的问题，希望你不会受到不良影响，来一起看看：

现如今我国的建设用地资源越来越紧张，相应的拿地价格也在一路飙升，在这样的情况下，开发商只得不断提高得地率，来保障个人的利润。当市面上容积率高的小区数量逐渐增加时，高层的种种弊端在对比之下显现的就异常明显。

首先小区内的环境会异常嘈杂，尤其是低层，大批量往来的人群会极大地影响人们居住的舒适度；

其次看似有着大批量的公共设备，但人均占有率明显不足，相应人们生活的便利性就得不到更好的保障；

最后也是最为明显的一点是，当下疫情尚未完全消散，一旦附近出现了确诊或者高度密接，为了大家的生命安全，小区就有可能被暂时管控。此时出不去的住户就面临着发放物资的问题，由于住户总量比较多，每家每户到手的瓜果蔬菜和生活用品，相应就没有那么多。

其一是方便人们出行的电梯，一般为了保障通勤效率，高层都会配备两部及以上的电梯，随着使用时间的延长，电梯的日常保养、故障维修等都是一笔积少成多的费用；

其二是加压设备，水往低处流，为了保障高层住户的正常用水，需要各种压力设备往上运输。时间久了设备需要清理和更换，否则水质无法得到保障，也不一定能有更大压力输送上去；

其三是消防设备，根据相关的规定，距离地面越高的地方人们火灾逃生的难度就越大。因此高层的消防设备数量要更多，这些东西大多是钢架结构，不管用不用都容易出现老化问题。

如此大家生活的安全性就得不到很好的保障，生活不方便是一方面，为此承担一定的维修费用又是一方面。虽然有公共维修资金兜底，但就目前的情况来看，在现实生活中这笔预存费用很多时候都明显不足，多出来的部分可想而知谁用谁承担。