过往办理贷款过程中很多客户反映办贷款过程耗时耗力，其中到底需要怎样的流程呢?然而这些流程都有什么作用?该如何能尽快办理完毕，成功下款呢?这些也都是大家比较关注的问题。今天给大家分享一下沧州市房产证抵押贷款怎么办理?具体流程及步骤？【熊：176-232-23232】

贷款初期的心态：首先要做好一个心态就是适当地降低预期标准。这点很重要。这些预期标准主要体现几点：1.对贷款金额、期限、利率的预期标准！2.留出充足的时间。我这么说，会有很多朋友，不能理解。没关系，这都是为您好，如果您可以积极配合贷款会很顺利！

好的接下来我开始介绍一下具体沧州市房产证抵押贷款办理流程，不管您是从助贷机构间接办理贷款还是银行客户经理直接办理，我们开始详细说一说。

面签：如果您办理贷款前期需要去银行进行面签，面签时，如果已婚，需要夫妻双方同时出面且提供结婚证，单人面签是属于骗贷行为，要负法律责任。如果抵押物是父母名下的房产，子女作为借款人的，需子女和父母夫妻双方同时出面。如果抵押物是股东名下抵押物的，需要本人夫妻双方，其他股东根据相应各银行要求，是否出面签担保或者股东会决议书。面签人员需要携带基础证件：身份证、户口本、婚姻证明(离异：离婚协议书、离婚证或者法院判决书)、抵押物房本以及其他资产证明、征信、营业执照正副本(公章法人章)或者单位开据收入证明。并且会初步了解您的个人情况，经营情况或是签署银行的贷款申请资料，也包括我之前说的需要签署征信授权书，以及本人基础证件的复印件留存。

下户：面签以后，银行会整理资料后进行实地调查您的抵押物和经营的情况，抵押物需要拍照合影，经营地需要实地调查您企业的经营状况。一般会去抵押物和经营地两个地点，正常情况下，您本人要在场，最好夫妻双方在场，股东也必须配合。

补资料：补资料环节一般都出现在小微企业主，企业类贷款，需要发票，收据，过往上下游合同，验资报告，财报，企业流水，需要补充，以及其他资产证明作为客户的增值条件的相关佐证。资料补得越快，贷款进度就会越快，大多数时候，因为补资料停滞，导致贷款拖延的，所以这一步需要您有一颗强大的耐心和充足的时间，积极配合把资料补得快些，宜早不宜晚。

审核电话：审核电话一般情况是抽查来拨打的，核查人员会问您：实际情况，贷款金额，贷款用途等。

审批通过：恭喜您，到这一步您的贷款已经审批成功了，只需要后续制式性流程就可以下款。这个时候，您能看到本笔审批金额，贷款期限及利率。

正常情况下您审批金额和之前申请的贷款金额，出入不会太大，除非银行审批人员觉得您实际还款资质不是很好的时候，可能会出现降低贷款额度，或者利率会相应上浮。这都是正常情况。您贷款成功审批，不单纯是客户经理说了算的，是银行后台风险部门综合考评或者线上评估后的结果，所以，您的资质好与坏是看银行偏向哪一个风险点。这儿就不多说了。

不管您是否办理过，看完此篇文章，您能大概有个初步的了解且理解您做这些的初衷，也是好的，知足常乐，出于负责的态度，我必须认真诠释，帮助更多朋友。