自从KFS内卷严重，各大楼盘纷纷降价促销之后，后台有很多粉丝朋友都在问我们：

首先说区域，我个人买房更偏向于北区与西区。

大家都知道重庆山多嘛，这两个区域地势相对于核心区以及南区来说更为平坦，居住密度也更低，比较适合改善人群。

而北区的发展又比西区要更成熟一些。

但这些都是从城市的角度来分析，具体买房还是要落脚到自己身上，结合实际情况去考量。

不然你一个南区工作的人难道还要跑到北区买？

好了，接下来我们就从各区位的成熟度，以及未来的规划，详细聊聊我心目中重庆那些具有潜力的十大新区板块。

今年重庆一批次土拍，中央公园成了最大赢家，二三批次却“养精蓄锐”，没怎么拿地出来。

但中央公园的热度一直都是北区TOP，销售量价霸榜冠军几个月。

区位的配套在重庆所有新区来说是更强大的：

目前开通的轨道有10号线和5号线，预计年底9号线通车，未来还有14、15号线等。

网上都说中央公园是“空城”，但只要实地去过一次，或许你就会改观了。

在两江新区的布局之下，北区这几个板块的规划都相当不错，礼嘉智慧园是重庆六大名片之一。

除了中央公园，北区就数礼嘉最成熟了，商业有已开业的礼嘉天街、学校医院也一应俱全。

礼嘉的自然生态也不是那些铺一片草地、种几颗果树的陆地公园能够比拟的。

当然，礼嘉的房价也和中央公园不相上下，这里会是继照母山之后又一富人区吗？

基本上不管你要去北区哪个板块，都得经过悦来。

它的交通配套也还不错，10号线与6号线。

悦来的重庆国际博览中心也是整个西部最大的专业化场馆。

其他优势没有中央公园和礼嘉明显，但湾区的整个规划都极富价值。

我去过蔡家很多次，这里给我最大的印象就是分化明显。

蔡家南就完全不像一个新区，很像一个人口密集的小镇。街道上人来人往，每栋楼房下也有邻街商业。

因为蔡家大桥开通后，到达礼嘉商圈很方便，而蔡家之后也会有自己的天街。

最重要的是什么？蔡家的房价比中央公园、礼嘉、悦来都要便宜啊！

相较于北区其他板块，水土更向北，项目也不太多。

不过，水土是重庆高新产业布局最密集的区域之一。

目前水土的项目也基本都是改善居所，卖的价格也不便宜。

可想而知，未来这里将会是高知分子与富人的聚集地。

中国最发达的地方在哪？在沿海、港口。

而它本来就距离江北嘴和弹子石两个CBD非常近，又在两江四岸核心区。

前几天的《重庆市培育建设国际消费中心城市实施方案》中，寸滩国际新城被定位为“国际消费中心城市核心承载地”。

寸滩这个“金滩”的魅力快藏不住了，估计明年房价又要增长。

在大学城的居住舒适度还是很高的。

U城天街和熙街两大商业也很好逛，基本能满足绝大多数人的生活需求。

另外，学生很多，每次去都让我有种回到青春的感觉。

不止是大学城，西永整个板块的潜在价值都很高。

重庆三批次土拍也有一块起始楼面单价高达9920元/㎡的西永高价地。

或许接下来，重庆真的在重点向西发展了。

让众多重庆人都眼巴巴盯着这块难得的宝地。

不过开发的速度确实慢了些……

当解放碑江北嘴无地可用的时候，弹子石就成了重庆核心区仅剩的留白之处。

在国际迎宾半岛的加持下，这个区域未来或成重庆的城市新封面。

近期，大渡口某大盘9天卖了10个亿的传奇故事想必大家也都知道了。

当然我看好它也不仅仅是因为“卖得好”这个肤浅的原因。

大渡口和九龙半岛之间的艺术湾是重庆六大名片之一。

二批次土拍的时候，大渡口的好几块地起始单价高达8000元/㎡，虽然全部由平台接手了，但也不难看出ZF对这片区域的重视。

如果说北区价值洼地是蔡家，那么南区的价值洼地我认为是在龙洲湾。

其中轨道3号线基本算得上是重庆轨道的黄金大动脉了，可以通达全城。

商业有万达广场，教育、医疗、交通等配套也配齐了。

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