房地产税叫了许多年了，这项政策的本质上无非是增加地方财政的收入源，在民生维艰的局面下，难产也是意料之中的事。问题却在于，它该不该收？能不能收？

最乐观的判断是房地产不会雪崩，但是，会趴在地板上反复摩擦。截止七月，全国房地产销量同比下降４７％，如此清凉的局面，预示着房地产行业已经很难走出寒冬了。因为，即便这个清凉的局面，也是政策全力一搏，可谓来之不易。

因为，房地产税的征收针对的是老百姓，广种薄收，公司名下的房产一直在征税，房价的１．２％，年年征下来，房价不涨，那就是赔；如果对老百姓征收，在房价失去金融性后，买房就成了一个地地道道的赔本生意。当然，如果征收仅限于多套房，那等于是在抢租子了。假定土地租期是７０年，每年征收１．２％，那买房真不如租房了。

房地产税也包括地税，这就很矛盾。

土地是全民的资源，却要向全民征税，那等于说，全民意味着一个整体，每一个公民都不拥有，那么，又如何理解公有制，究竟是全民所有，还是国家所有。

如果有是国家所有，那么，开发商买房时已经一次性支付了七十年的租金，开发商又一次性地把房产买给了业主，这在法理上怎么解释，马光远说得对：“如果承认房子只是有限租期的，那根本没有任何理由征收什么房产税！如果要征收房产税；就请把房子的‘永久产权属性’还给老百姓。“

不过，我相信中国语言的博大精深，专家们会找到一个好的词语，把它说圆了。

一定会，因为财政的收入主要依靠房地产，现在房地产销量上不去，可以想像财政有多紧张。房子卖不出去，房企自然不会去拿地，政府失去了巨额的土地出让金，这个窟窿怎么填？

中国房产接近５００万亿，１％就是５万亿，所以，房地产税会不会落地，不取决于房地产行业是否兴隆，取决于财政是否有更好的收入源，如果没有，房地产税早晚还是会落地。

这就有了一房五吃的说法：

第二：房产转让时收取各项税费，如果是公司名下的房产，综合计算在１３左右；

第三：七十年产权到期后，也将以收费的形式做延迟；

第四：你的生命走到了尽头时，还有一个遗产税；

其实，银行的贷款利息也是一起分享房地产这块大蛋糕；房地产开发商更不用说了，几年前中国最牛叉的大佬都是房地产开发商；所有这些最终都是从老百姓的口袋里掏钱。