房地产，光嚷嚷着救，救的钱从哪来。

这是自730会议首次将“保交楼”写进ZZJ会议之后，即将要落到实处的方法论。

这周，据合肥发布的消息，将查实房企故意“躺平”等行为。地方政府依靠卖地和楼市作为经济支柱之一，如今房企落难，只能共渡难关。

对逾期难交付背后存在的违法违规问题，依法依规严肃查处，对项目原有预售资金被挪用的，追究有关机构和人员责任。

不管怎么说，账还是要算的，旧账新账一起算，谁也逃不掉。

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普通银行是要赚钱的，政策性银行是由政府成立、不以盈利为目的的金融机构。

在特殊的时期，这三家政策性银行会出面为“融资困难户”（如房企）提供借款资金，多数时候是中长期信贷资金，需按要求还本付息。

而且贷款利率很低，低于商业银行同期同类贷款利率，有的甚至低于筹资成本。

银行很赚，靠的是存款和贷款的利息差，既然政策性银行不以盈利为目的，那钱从哪里来？

其成立由政府财政拨款出资设立，主要资金来源是政府提供的资本金、各种借入资金和发行政策性金融债券筹措的资金，一般不接受存款，也不接受民间借款。

持续一年多的救市讨论，无外乎，围绕的都是一个字：钱！

房企缺钱，项目也需要钱，但这些救命钱从哪里来？钱怎么落实到位？是偿还债务还是用来救项目？每一步都很艰难……

从最早的商业银行发行房地产项目并购债券，鼓励央国企伸出援手，再到AMC进场，效果都不佳。

原因是，央国企不愿碰烫手的项目，AMC进场也只是拯救自己踩雷的项目。

救自己都够呛了，渡自己简单，渡别人那就难了。7月那场TD潮，全国300+项目，涉及的面实在太广。

这则消息的关键点在于，一，是民营房企可以新发行人民币债券。

但只是示范民营企业，暂时入围的有：龙湖、金地、碧桂园、旭辉、新城、远洋等。

二、全额无条件不可撤销连带责任担保，可以说是担保的最高境界了，基本等同于“零风险”。

提供担保的中债信用增进投资公司，其背景全是实力派：北京国有资本、中银投资、首钢集团、中化股份、中石油、国网6家公司各持16.5%股份，中国银行间交易商协会持股1%。

这一年多以来，各方已经很努力救市了。

房贷数据还是萎缩了，社融规模增量年内最低，不到万亿，环比6月少了4万亿，同比去年少了3191亿元。

货币和金融端还会不会继续宽松？下周一可能就会揭晓答案了！

在这个月多个金融端政策的加码后，但愿房地产行业会稍有起色。

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