在沙河高教园、生命科学园、环保科技园、永丰产业基地、中关村软件园、中关村工作的刚需群体；旁边中石油、中石化、中国移动等大企业集团的上班族。

中海汇智里项目，拿地于2月16日，今年北京的第一轮集中土拍。

该地块标号为C-30，用地性质为R2二类居住用地，建设用地面积59603.836㎡，建筑控制规模≤131128.44㎡。地块容积率2.2，建筑控高45米，将以“五通一平”形式供地。

先说交通情况，现在最近的地铁是昌平线的沙河站，直线距离3.5KM。据说创新基地官方正在申请开通直通地铁的公交车，算是一个小利好。

项目东侧有S2号线及19号线北延地铁的规划，两大利好，值得期待。

S2线规划中，新增的沙河北站，距离汇智里大概只有400米，始发于黄土店火车站（8号线霍营地铁站可换乘），终点站是延庆站/怀来站。

“中海汇智里”所在的创新基地范围内目前已规划托幼用地、九年一贯制教育用地各一处。九年一贯制教育用地规划已取得实质性进展。该教育用地将引入北师大教育集团北师大附属学校落位，规划36班九年一贯制学校。