工业用地至今仍存在投资强度低、开发强度低、圈地现象严重、土地闲置和低效利用等问题，特别是本就用地紧张的一线城市，有着“工业用地比例畸高、土地单位产出奇低”的尴尬特征。

工业用地的低效利用与稀缺加剧矛盾深化，产业业态轻型化、智能化加速，以及国家政策的倡导和鼓励，多种元素交织，催生了一种新趋势的火热——“工业上楼”。

工业上楼也可以被称为“产业升空”，其实说白了就是高层厂房，企业把研发、生产功能放在工业性质的高楼大厦里，而不是我们印象中那种传统的地面上平铺一层厂房。

过去，老旧工业区工艺和标准不高，机器设备运不上去，很多企业只能选择入驻一楼，使得容积率一直上不去，极大浪费了土地空间。而“工业上楼”模式出现之后，大幅提升了存量空间利用效率，企业生产、设计、研发等多个环节不再受制于空间局限。

面对产业用地的大幅“减量”和企业不断优化“提质”的趋势，纵向“提容”已成为拓展产业空间的新方向和新热点。

多层厂房在布置结构时，主要考虑施工上技术先进，提高工业化程度、便于施工、经济合理等因素。每层之间不仅有水平的联系，还有垂直方向的联系。多层厂房有利于安排竖向生产流程，管线集中，管理方便，占地面积小，因此工业智能化、集成化更高的企业应选择多层厂房。

单层厂房一般拥有超高的层高，受限于这种结构特征，在进行结构布置时，会重点考虑横向抗侧力体系。而多层厂房多采用框架、支撑体系，力求将厂房的刚度中心与质量中心尽量重合，以求建筑拥有更好的抗震能力。

由于单层厂房的屋顶一般空间跨度都很大，因此会关注建筑本身的承载能力尤其是屋顶，屋盖横梁与柱顶铰接时，采用螺栓连接，保证建筑的承载能力与稳定性。

多层结构厂房相比单层结构厂房可以更好的节约土地，两者之间土地使用量是几何倍数的差别。土地使用量的减少，意味着建设、使用成本的减少。多层占地面积减少的同时，厂区内的运输线、水电等各种工艺管线的长度也随之缩短，节约部分投资。

以上就是多层厂房与单层厂房的一些基本区别。时下多层厂房已经逐渐成为厂区选址建设的主流，不知各位企业家你们会如何选择呢？

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