今天上午，央行宣布降息，2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。这是央行2022年以来的第三次降息，力度非常大！幅度也不小，今年1月4.6%，4月4.45%，8月4.3%，直降了30个基点！

随着这次央行降息，对新购房者和房贷者而言都是重要利好消息。LPR下降，不仅仅是新购房者的房贷利率降了，买房成本降低！对于选择浮动利率的房贷者每个月还款又少了！还有湛江自2022年6月10日起，湛江辖区银行机构对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例由25%下调至20%。

有首付两成+低利率+房价回归到合理区间的三大因素加持，可预见在一定时期内湛江新房成交量将持续上升。