想要置业北上海，买保利云上浔光还是买天安象屿西江悦？在小编看来这两个楼盘受众人群并不同。保利云上浔光，距离7号线美兰湖站比较近，适合依靠轨道交通出行的刚需家庭。天安象屿西江悦享受美兰湖高尔夫球会所、诺贝尔科技公园、美兰湖景区众多生态坏境利好，相对适合对居住环境要求比较高的改善家庭。近期小编也对这两个盘进行了实地考察。

两盘都位于宝山美兰湖板块，共享区域规划红利。2035规划中，宝山区确定为“上海科创中心主阵地”，北上海生物医药产业园、锦邑产城融合与北郊未来产业园，作为创新驱动最具潜力的北上海，未来可期。

另外，美兰湖板块的生态一直是宝山“门面”，这里不仅有约110亩美兰湖公园和赛事级的国际高尔夫球场、还有规划中的美兰西湖和体育公园，千万级国际别墅生态住区已然形成，大量高净值人群选择在此置业。

同属一个区域版块，保利云上浔光是7号线美兰湖站 “正地铁房” 步行约800米可达；而天安象屿西江悦距离地铁步行近4.3公里，需要乘坐4站宝山93/23路公交车才能到达地铁站。考虑轨交交通的家庭小编不建议买天安象屿西江悦。

如果自驾出行的话，还是相当便利的。随着S7沪崇高速一期、二期通车，还有继S6沪翔高速、嘉闵高架之后，南北交通又一条“大动脉”。自驾前往市区的时间大大缩减可通过S7，快速衔接外环高速，便捷通达上海重要CBD。

这两个项目周围1公里范围内的小型商业几乎为0，基本上都依靠周边的大型商业体。例如70万方TOD城市综合体美兰城，是由中集产城和金地商置两大商业巨擘联手打造的，其中商业包括约12万方公园沉浸MALL和约2.4万方LAN街区。另外还有宝山U天地生活MALL、宝龙广场、龙湖天街，集衣、食、住、行、娱为一体商业中心以及复刻瑞典西格图纳小镇的北欧风情街。

教育配套，周边有美兰湖幼儿园、美安路幼儿园、美罗家园第一小学、罗阳小学等小学；美兰湖中学、罗店第二中学、上海世外附属美兰湖学校、宝山华二实验学校、宝山第二实验学校。其中上海世外附属美兰湖学校是罗店镇人民政府与上海世界外国语教育集团签署美兰湖九年一贯制学校委托管理协议，在宝山新增一所优质的公办学校！

保利云上浔光规划11栋小高层，1栋保障房，商品房共有884套，保障房共68 户，小区非机动车位1066个，车位配比1：1。保利云上浔光二期，将推出建面约73-97㎡2-3房，共计540套收官房源，均价46400元/㎡。

一房一价参考：保利云上浔光将于8月19日开启认购！均价46400元/㎡！共计540套！附一房一价表&认购规则！

天安象屿·西江悦，约1.6容积率低密纯粹墅区，主要包括6层叠墅和8层洋房，及会所配套。分布上呈南低北高，洋房位于地块北侧，叠墅位于南侧。楼盘此次加推建面约82-138㎡洋房、叠加，402套房源，均价44392元/㎡。

天安象屿西江悦还是上海第6个、宝山第1个超低能耗住宅项目。超低能耗具备外围护（外墙和门窗）保温性能高、门窗气密性佳优点，房屋居住热工性能舒适度佳。采用节能性更高的空调地暖两联供设备、焓效率更高的全热交换新风机、近零排放的太阳能热水系统（约50%户数）以及一级能效燃气热水器等设备，在降低建筑能耗的同时又极大的提高居住舒适度。

在功能性上完全是三口之家的置业优选。

更值得一提的是此次将推出110㎡3+1房，三开间朝南，整体户型更具多功能性，满足二胎家庭、三世同堂家庭居住需求，格局宽阔在舒适度上也可以得到更好的满足。

具体买哪里？在小编看来，保利云上浔光和天安象屿西江悦属于不同的产品类型。保利云上浔光是以高层产品为主，总价在330W-460W左右，建面约73-97㎡2-3房。项目距离轨交比较近，适合预算不太多以及依靠轨道交通出行的刚需家庭。

而天安象屿西江悦总价在360W-620W，产品类型以建面约82-138㎡洋房&叠加为主。楼盘就建在美兰湖高尔夫球会所旁，生态环境相当优秀，比较适合自驾出行和追求居住舒适性的二胎之家以及三世同堂的改善家庭。