要说今年深圳最受关注的新盘，一定绕不过海德园。686批客户选239套房，入围最低积分53.5分，开盘即售罄。

安托山作为新晋豪宅片区，地段好、周边配套齐全，名校加持，加上片区供应少，新房与二手房存在一定的倒挂空间，成为打新关注的重点片区。

近日踩盘发现，就在海德园的南面，有一个新盘要来了——深圳南天电力城市更新单元，目前已动工，正在打桩中，入市估计要等明年了。

双地铁，红岭实验小学+深高南，比海德园位置更好，没有北环的噪音，南天电力旧改项目将会是安托山下一个网红盘。

在现场可以看到，土地都平整好了，打桩机、挖掘机已进场，项目在施工中，动静不算大。

该项目隔壁有一所新建成的学校，由红岭教育集团承办，目前校名还没有正式揭牌。

从位置来看，这个学校应该是红岭实验小学侨安校区。据悉教室早已布置好，原红岭实验小学的部分年级可能会搬入。

项目旁边在建的是深圳市福田区妇儿医院，主体结构已经全部封顶。医院总建筑面积14.26万平方米，将建成为深圳高品质妇幼保健院，可提供800张床位。

双地铁线交汇，地段不用多说，与万科瑧山府、安峦公馆为邻，海德园的南面，这个项目还是很值得期待的。

根据目前福田区的学区划分，它的学区范围是红岭实验小学和深高南初中部。（具体学区划分以教育局公示为准）

红岭实验小学是红岭中学（集团）旗下的第一个小学，2019年9月正式招生。红岭中学是深圳“八大”名校之一，所以红岭实验小学的实力背景不会弱。

该项目隔壁还有已经建成的红岭实验小学侨安校区，规划办学规模为24班，可提供1080个学位，将进一步缓解片区学位紧张问题。此外，旁边还有深圳国际交流学院。

在商业配套上，附近有万科里，还有周边小区自带的底商。

项目周边的保障房项目和市政配套在施工中，安托山正在被打造成“安托山自然艺术公园”。

离项目不远处的福田区群众文化中心，也正在建设中。拟建项目包括文化馆、活动中心、九班制幼儿园、剧场等，今后能满足片区内居民的精神文化生活需求。

总的来说，这个项目还是很不错的，打新人明年可以重点关注。

早在2013年就列入了计划，该更新单元规划于2018年9月取得更新单元规划批复。

我们查询工商信息得知，该公司由深圳市合佳盈投资有限公司、深圳市南海一诺实业有限公司、深圳博邦和投资有限公司分别持股48%、32%、20%。（数据来源：天眼查）

其中，南海一诺实业、博邦和投资背后的大股东分别是京基和卓越，两家房企都有着丰富的旧改经验。整个项目规模不小，可惜住宅太少了，只有4.2万㎡。

其中万科瑧山府、天健公馆、锦庐花园指导价为13.1万/㎡，安峦公馆指导价为12万/㎡，片区内稍旧一点的雅福居指导价为10.3万/㎡。

据淘了解到，片区供应少，业主惜售。目前周边的二手房实际成交价格均突破了15万元/㎡，整体挂牌价在17万-20万元/㎡之间，万科瑧山府的挂牌价已经20万+/㎡。