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这,前天还大张旗鼓的说要有大利好了,昨天话锋一转,要慢慢来。过去高周转模式支撑了这一行业更容易“赚快钱”,未来,房地产行业更有可能赚的是小钱、慢钱、辛苦钱,向管理、服务、运营要效益,也需要更多耐心,下更多绣花…
哈喽大家好,我是血拼哥。
6月6日,中国经济时报在其第四版的地产周刊版面上发表了一篇《一线城市地产限购应适时优化调整》的文章。
中国经济时报的含金量自然不必多说,以经济为主的综合性日报,由国务院发展研究中心主办。
是不是预示着一线城市接下来有大动作?谁也不知道。
我们可以先假设如果放宽了,会有什么样的后果:
首先,一线城市的虹吸和带动效应,短期的信心修复了,后续房价问题依旧更折磨人,可能给未来留个窟窿。
其次,开放限购,房价再涨,只吸收顶级购买力的人,扔下没有购买力的普通人,那给不给老百姓留活路……
最后,谁都不能保障开放后一定能救市,只凭北上广深的楼市拯救全国,也不太现实。
血拼哥已经不止强调了一次,口罩三年,修复三年,才是正常正常救的思路。
这时候非要吃点特效药,本来没什么大病的一线城市“强塞药”,有病的城市继续病着。
前天救市的说法达到小高潮,昨天就又有了新消息。
6月7日,经济日报在第六版头条位置发表的一篇评论,题目是《房地产市场企稳还需一些耐心》。
这,前天还大张旗鼓的说要有大利好了,昨天话锋一转,要慢慢来。
要听谁的?当然是最新的消息。
2、总体上不一定有那么糟糕。无论从销售量还是销售价格看,当前房地产市场仍平稳,尚未出现大幅下降的情况。
3、房地产经纪机构的消息显示,当前消费者看房的积极性尚可,表明真实购房需求并不弱。
同时,文章还呼吁了新的方向:房企需要转变观念,甚至经历转型的阵痛。过去高周转模式支撑了这一行业更容易“赚快钱”,未来,房地产行业更有可能赚的是小钱、慢钱、辛苦钱,向管理、服务、运营要效益,也需要更多耐心,下更多绣花功夫。
值得注意的是,昨天上午开盘,房地产股并没有出现下跌,反而继续温和上涨。
最近其实上海也有楼市宽松的消息。
给大家画个重点:1、针对多胎家庭改善需求难可能有举措。2、根据“因城施策”方针,针对特殊人群(比如二胎),特殊区域(比如五个新城),可能有降低购房利率和首付的新规则。
像不像最近的“一区一策”,要求“人才”,补贴钱,给购房优惠那个……
到最后又是小范围放开口子,和大部分人都沾不上边。
而今早,多家国有大行从今天起下调存款利率的消息,又刷屏了。
但,降利率真的能让老百姓的钱用来消费吗?
而目前大部分人的现状是:收入没提高,未来越来越不确定。