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下调10个基点,前期中标利率为2.0%,这是去年8月以来7天期逆回购操作利率的首次调整。目前1年期LPR利率为3.65%,影响房贷利率的5年期利率为4.30%,去年八月调整以来还没有变过。最近的文章中也有给大…
下调10个基点,前期中标利率为2.0%,这是去年8月以来7天期逆回购操作利率的首次调整。
科普:PMI即中国制造业采购经理指数,是一个反映经济情况好坏的先行指标。通常认为,若该数据高于50%,即说明经济复苏呈加速之势,反之则经济呈现衰退。
目前1年期LPR利率为3.65%,影响房贷利率的5年期利率为4.30%,去年八月调整以来还没有变过。
一周后,LPR极有可能下调10个基点。
这几天除了市场成交以外,我一直在关注房企动态。
与北京的火爆抢地之势不同,实际上,今年1-5月,TOP100企业拿地总额4290亿元;
拿地规模同比下降了8.4%,绝大部分上市民营房企基本停止拿地。
根据中指研究院数据显示,1-5月上市民营房企中,拿地企业数量占比仅为8.2%。
表:近期A股房企股价跌至1元以下及附近的企业
同时,这几天关于地产要不要救的事情吵的很凶,问题的本质是拉经济要不要用房地产。
最近的文章中也有给大家提到,目前还没有一个新的产业能代替地产行业链,对经济影响的比重。
地产要救,但怎么救及力度把控,很关键。
大方向上,因城施策,一些基本面较弱的城市,早几年出台的限购限贷等政策已不适合;
拿北京这样的一线来说,其实有不少改善正被卡着;并且部分近郊区域,近几年都是阴跌状态。
一区一策调整,空间是有的。
不放大门槛,适度给改善一些利好,是否不太过火又能有些效果......