东莞房价现在是跌跌不休，新房房价和二手房房价都在不断的下跌。

东莞楼市的刚需购房者还是有不少的，在上周里面，东莞的新房楼盘靠着降价，成交量还不错，虽然还达不到以前最热的时候，但是比前段时间不降价的时候，已经是好很多了。这说明东莞购房者是有的，只要新房降价，就不愁卖。

目前东莞的新房楼盘普遍降价幅度是5%到10%之间，真正能降20%以上的新房楼盘，是非常少的，降价5%到10%之间是主流，也就是一套200万的房子，降价幅度大概在10万到20万之间的样子。

相对于东莞的新房，东莞二手房就更加的冷了，上个周东莞的二手房也才只卖出去了263套，而且均价也跌到了18060元，比二手房挂牌价还要低1000多元。东莞的二手房市场还是比较虚飘的，二手房挂牌价的水分太高了。

东莞的产业虽然比较发达，但是东莞的高速发展基本上也到头了，未来东莞的发展速度不会像以前那么快了。