房屋是家的象征，也是成家立业的重要标准之一，很多上班族奋斗大半辈子的最大目标就是为了购入一套属于自己的房产。虽然在政府的紧急调控下，房价逐渐回归正常水平，但对于很多年轻人而言仍然是一笔沉重的负担。北上广深等一线大都市保持在5-7万每平，而即使是三四线的小城也在万元左右徘徊。虽然工资标准在涨，仍然需要省吃俭用很长一段时间才能给够房子的首付。

然而近期山东有这么一个小区交房时，却引来了全体业主的不满和抵制，所有人联合发声拒绝签收新房。原来这个小区的标准面积为110平，但是除掉了50平的公摊后，剩下的套内面积仅有60平！这不禁激起了业主们的愤怒，有人甚至准备到法庭状告开发商。那么我们在购房时要注意哪些问题才能合理“避坑”？让我们来看看售楼部的建议。

山东这个新小区的公摊面积占到了45%，可以说是非常离谱。但无独有偶，公摊面积超过30%的情况比比皆是。开发商的解释称，由于业主购进的是高层住房，公摊面积比小高层要高不少，而随着楼层的增加，公摊面积也会因此增多。那么何谓公摊面积？这个概念最早由香港商人霍英东提出，最早的房屋要么由单位分配，要么按栋或者按层来售卖，由于单价太高，因此买房的人很少。因此霍英东创新性地将房屋按户来售卖，公共的面积部分则由大家平摊。对于中国的房地产行业而言，公摊面积的提出的确让购房者成百成千万计的增长。但为了获利更多，有的楼盘故意将公摊面积提得很高，消防通道、地下停车场、电梯、楼道、配压室等都属于公摊。甚至夸张到原本三室一厅的面积被硬生生缩减到了两室一厅，引起了消费者们的强烈不满。

相关的业内人士表示，这样的情况其实很多，一些购房者贪图便宜，看到房子的单价比同类要低出很多便争先恐后地抢购。但硬币总是有两面，廉价的房屋往往是期房而不是现房。在期房开始出售时房子还没有修建，业主也看不到房子的具体情况，而如果是现房销售时公摊面积达到了惊人的45%当然是没有人会犯傻购买的。因此购房者在挑选房子时，宁可要选择贵一点的现房，也不要购买信息不全、尚未动工的现房，否则一旦存在不满意的地方也只能后悔莫及。

如果购房者真的喜欢这套房子的地段、外观和价格等，而该楼盘又恰好是期房，那么在签订合同时一定要与开发商明确房屋的套内和公摊比例，是按照哪种公式计算？并且要写清楚计算后的具体数值。这样在出现套内大幅度缩水的情况时才能有证据对质，让开发商给出相应的赔偿。如果胡乱地就签订了协议，那就只能当“冤大头”默默承担损失了。

总而言之在购买房子前，一定要注意两点，首先尽量避免购买期房，避免出现烂尾、质量难以保证或者到手后与设想差距过大等情况。其次就是在签订协议时需要与房产商说清楚公摊和套内的实际面积，并且在合同上写明，避免房屋缩水的情况出现。