地下车库频繁漏水，4年以来迟迟得不到解决，这件事一直是曲靖某凰嘉园一住户的一块心病。

李先生，85后创业者，一个从富源大山长大，怀着对家乡特殊的感情，放弃昆明优越的工作环境，毅然决然返回曲靖，创立一家计算机培训中心。

在曲靖创业、在曲靖安家，为了娃娃今后读书问题，成家立业必买房，买房要买个能读好学校的小区。被某小区“夸大其词”的宣传，安家在经开区某凰嘉园。

真是事与愿违啊！当初买房时开发商承诺小区地下停车场车位可租可买，到后来不买车位不许进入小区停车。

冲着本地品牌和品质买的房 真让李先生寒心。每年雨季天下暴雨就漏水，每年都找物业，四年了没解决漏水问题。

李先生的原话：该小区没有车位不给停车，买了车位第一年漏水反应到物业，物业不予理会，第二年继续漏水，物管扯鸡毛哄鬼随便糊弄一下，第三年继续冒水，继续不予处理。

四年来，一直没解决。他在抖音上发布视频维权，艾特开发商反遭拉黑。

在李先生的抖音评论区，笔者看到很多业主都在吐槽该小区物业（为了逼业主买车位，车位只卖不租、给停车位上锁）。

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”第二百七十六条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。”

所以，建议业主与开发商加强沟通，争取协商解决问题。业主如果因为车位、车库问题与开发商、物业发生纠纷，业主也可以向曲靖市场监督管理局反映情况。

如业主对小区物业拒不整改、对业主“踢皮球”，可点击以下小程序码，进入“人民网领导留言板”进行投诉，给曲靖市委书记、市长捎个信。

这招维权投诉方法你给学会了

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