房产证抵押贷款，这个词相信对跟很多人来讲并不陌生，这也是很多人融资的一个重要途径。但是很多人只知道有青岛市房产证抵押贷款这么一回事，并不知道怎样进行青岛市房产证抵押贷款，贷款能贷多少？那么下面我就带大家了解下青岛市房产证抵押贷款怎么办理？条件材料和额度流程是？【熊：176-232-23232】

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并，也可以用别人的房子申请抵押贷款（俗称抵贷不一）。

2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁（特殊产品可以更高）。

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

6、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通。

7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

2、提交资料评估如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料；然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格；

3、签订合同接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通；

5、到账最后，银行会将贷款打入你的专门账户；

在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋价格评估，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积等。抵押贷款的最高额度为评估价的7成（特殊产品可以9成）。

房产是可以贷款，但是贷款的流程、所需材料和贷款额度各个地方要求不同，大家如果想要办理青岛市房产证抵押贷款前，一定要提前了解清楚相关知识和地区的政策规定，以免出现不必要的麻烦。（贷款前一定要咨询好，否则会影响放款，或者放款金额会大打折扣，所以需要贷款时候提前规划准没错~）