你有没有发现一个有趣的现象，现在很多买房的人看中了房子，也觉得价格很低，但是就是不敢买，原因都出奇的一致，怕买贵了，因为网上都在说降价，究竟房价降了吗？

降了，九月份全国70个大中城市二手房销售价格，一线城市环比下降0.4%，二线城市环比下降0.1%，郑州的二手房环比下降0.3%，同比去年还上涨了2%，都说今年的二手房很惨淡，比新房还要惨，这个数据是不是很意外？

那么十月份呢，二手房一线城市环比上涨0.5%二线城市二手房环比上涨0.25%，而新房市场一线城市新房环比上涨0.3%二线城市新房环比上涨0.1%，郑州十月份新房环比下降了0.5%二手房环比下降了百分之零点二

一百万的新房总价降了5000，如果按100平来算一平方降了50，这个数据和你每天刷到的降价是不是不太相符？大数据的时代，网络是根据你的喜好来推送的，而内容的生产者呢，大多也会根据客户的喜好去创作而成。的市场如何还要看数据，信息满天飞，还得自己有判断力。

未来的房子有两种，一种是未来会涨的，一种是未来会跌的，当然，这里的涨和跌都不会很大幅度。房住不炒，十年前毕业买房升值的时代已经过去了，长期看人口，中期看土地，短期看金融，你的房子是涨是跌，看你选的城市和板块，人口要看是净流入还是净流出人口流入的地方，未来的房价长期是涨的，土地是看供应量，如果这个城市和区域的人口是净流入的，但是土地供应很少，房价会怎么走，自然会涨，短期看金融，也就是货币政策、利率、信贷都是短期刺激的手段。

当利率降低，信贷放宽松的时候，房价会怎么走呢？自己判断一下，当然我很理解，怕买贵的人，追涨杀跌是常见的现象，当房价上涨不用催着买，自己都会着急买，当房价下降，谁催都没用，还是担心会下跌，都想自己买的是最低的，是抄底的。