大家是不是有10年没看到过楼市低迷的情况了，现在的房价下跌是众望所归，自从2010年开始房价一直持续上涨，开发商也趁此各种收割购房者，公摊、物业、烂尾等，使得很多购房者失去了希望，甚至2016年的高房价时期，买房的人动用了三代人的积蓄，这被大家称为“傻”，因为这类人将父母的养老钱都给消耗了，最糟糕的就是房子也烂尾了，石家庄不就有这样的情况吗?

自从大家开始理智以来，房价可是一直在下跌，今年北三县放开了限购政策，其中较为明显的是有些城市房贷利率下跌甚为严重，昨天又出来新的消息，游戏地区的房贷下滑到4.1%，这比2019年要低于很多，2019年的房贷利率在5.6%左右。

之所以房贷利率下跌，主要有两个原因，一是房价下跌的较为严重，在大家买涨不买跌的情况下，银行也迫切希望大家可以买房贷款，毕竟我国房贷人数达到3亿多人，这给银行带来了丰厚的利润，再加上楼房过剩，降低房贷利率也是可以让楼市复苏。

二是期房断供的人在增多，之所以一直降低利率是因为能够让浮动利率贷款的人看到希望，大家试想一下，因为房贷利率的下跌，很多人之前的高息会产生不平衡，所以为了保险期间，之前贷款的人也会随之下跌，这是很多人看到的结果，不过也要等到年初看房贷利率会不会反弹。

所以从这些看来还没买房的福利是真的来了，房贷利率还在降低，专家提议降低到2%。为何专家会这样说呢?

首先，高房价之下大家不愿意购买，楼房过剩就需要及时的止损，一旦楼市泡沫发生，那么经济会发生改变，很多人不仅仅收入变得少，就连楼市的价格也在降低，所以要适当的去改变当前的方式，能够做到共同富裕和减轻负担，而且还没有买房的也将会迎来福气。

其次，房子是用来住的，一直当成商品的话确实不行的，而且现在的年轻人不追究楼房，更多人喜欢农村，农村的环境好，大家也不想负担那么重，现在的80后、90后买房的人，甚至都害怕失去工作，就连他们50后、60后的父母也在努力赚钱帮助孩子还房贷，你们说这样做真的值吗?

专家认为房贷利率降低为2%是可以消除楼房过剩的，你们说对吗?