个人房屋二次抵押贷款是银行为已获得银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。那台州房产二次抵押如何办理呢？接下来，小编为您整理了台州房产二次抵押贷款额度和按揭房抵押贷款流程，希望对您有所帮助！【熊：176-232-23232】

4、如果银行的审核通过，借款人便可委托担保公司办理原有贷款的垫资解押手续。

5、原有的贷款解押手续办理完毕后，借款人需重新办理新的抵押登记手续。

因此，影响台州房屋二押额度的主要与房产价值和尾款有关系。房产价值越高，尾款越少，贷款金额越高。单笔一般最高不超过300万。回到案例中，房子总价300万尾款50万，抵押率7成，能贷多少钱呢？按照公式，房屋二押贷款额度：300*70%-50万=160万。

三、台州房屋二次抵押贷款利息，也是大家非常关心的。银行和机构二押贷款要求不一样，利息差距较大，有营业执照和实体经营，可以申请银行二押，利率7.5-8.5%。而机构月息在0.85-1.08%，真实利率10.2-13%。因此，优先选择银行贷款有助于降低贷款成本。