2021年的郑州真的很难。关于楼盘停工或者延期交付的消息不绝于耳：

对于掏空了钱袋买房的业主来说，且不说延期交房会打乱原有的生活规划，更担心的是钱房两空。

但是，还是有不少人还想着如何抄底。

有好心者提醒：“去楼盘的工地看看你就知道了。”

就算了你忘了7.20水灾的恶意营销，那你也应该关注下近期延期交付、减配维权的信息吧？

咱们今天就盘点下康桥在郑州的楼盘情况，以供诸君参考。

西侧是 2.8万方的十七里河滨景观公园，东边是龙湖一中，南侧是新老107连接线，一共310亩地，规划总建筑面积余额75万方，住宅约52万方。

现场了解的情况是：目前正在紧张施工中，中午时段在路边吃饭的工人数量看着不少，绿化还没做好，地面还在施工，北大门没建好。

项目西侧一条干涸的沟渠地面已经塌陷，若果是7.20暴雨所致，至今已经三个多月还没修好，可见当地相关部门之拖延。

南龙湖的环境，还有人和绿博比，就这？只能呵呵了。

康桥未来公元，管南柴郭的城改大盘是康桥南区的又一个千亩大盘，总占地2107亩，是一个大型的城市综合体，主打“智慧社区“，包含商办和写字楼。

项目地块南侧临郑西高铁，北边距离南水北调运河公园又较远，东侧距离紫荆山南路也不算很近。

估计连项目看都没看过一眼，听的是置业顾问讲的笔记，看的是沙盘和户型图。

项目周边配套匮乏，这才是为什么叫“未来公园”的真正原因。

因为真的不是给现在的你准备的，是给未来的你的孩子准备的吧。

至于康桥最近刚荣获的2021亚洲最佳城市地标豪宅大奖各位看看就行了，舍得花米拿奖还不如多搞点绿化。

反倒是项目周边的烂尾楼、安置房、高压线是现成的，难以改变。

照片和视频就是我在项目南侧的露天驾校的土岗上拍的，真的担心野狗过来咬我。

项目距离南侧的高压线，真的是很近，路西是纷纷嚷嚷的二手车交易市场。

项目感觉施工人员很少，临街的商业楼栋钢筋都锈蚀的很严重了。

也是7.20惹的祸？

占地约84亩，2.5容积率，总建面181204.43平方米，规划有小高层+洋房的业态，号称北龙湖副区杨金片区打造的改善高端社区。

业主评价：“康桥在杨金第一个要交付的“改善”项目，均价20000多买了个不如安置房的外立面？”

“不知道康桥怎么想的，难道这坑坑洼洼的是新研发的叙利亚风格？”

早年绿博最火的时候，整个片区卖的最好的就属康桥香溪郡和普罗理想国两个楼盘。

而且7.20后的支持复产复工顺延3个月政策显然不能适用于这个项目。

从上次实地探访到今天近4个月时间，除了大门围挡拆了，其他没看出来什么变化。

（这是7月份当时拍摄的围挡情况）

可以说是绿博片区距离中牟新县城最近的楼盘，隔贾鲁河相望就能看到南侧发展数年的新县城景象。

因开盘时间早，一期去话还可以，二期如今也是步履维艰。

这个项目北侧是名门紫园、南侧是永威上和郡，西侧是绿博园。目前二期在售。

而悦溪园是位于新城大道最东，距离绿博园最远的一个，竞争如此之激烈，维持原来的高价铁定卖不走，分期加送车位，送电器也是迫不得已而为之。

现场可以看见工人在施工。不过开盘这么久的项目，盖房子的进度和销量一样停滞不前。

旁边竟然是进入郑州不是很顺利的佳兆业凤鸣水岸项目。佳兆业暴雷似乎坊间不是很受关注，这也和其在郑州没有什么项目有关。

项目南边是一大片菜地，地里的萝卜长势很好。

不知道从什么时间开始，曾经代表品质的本土知名品牌就变成了维权大户，而且不断的变本加厉。

所谓的5+好房成了过去式，

一交房就要和客户打架的作风让业主称其为“渣桥”。

从去年就开始爆出康桥缺钱，各项目施工进度超级慢，各种以股代借，股权质押等操作换取信托和融资机构的进驻来盘活项目。

所以，在售楼盘能不能买，延期的房子能否保证品质交付，这些都是含有未知数X的方程式等待求解。

可以料到的是，今年郑州涝疫结合加之疫情的反复，还有相关政策的收紧，延期交付的项目会更多。

对于延期交付的楼盘，大家要关注的，不仅仅是房屋质量，还要关注开发商的资金链问题。

而奉劝开发商的，就是千万不要一延再延，最后成了烂尾楼。

两天时间跑了康桥8个楼盘真有点累，还请诸君多点赞支持，加油！

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