其实我们国家的住宅整体总量早已是供过于求，许多城市的房屋空置率都是居高不下，同时二手房的挂牌量也是持续增涨，在新房去化困难的同时二手房的库存量也是非常庞大。

那么在供给端持续攀升的同时，另一方面需求端也在减少，这是由于我们国家的人口结构已经在发生改变，老龄化越来越严重，同时新生人口逐年下降，未来的年轻人身上的负担更大，这一系列的反应会促使市场以及政策做出调整，也就意味着房地产的时代会迎来拐点，其实从2020年疫情后就能看出，包括这两年的一系列政策调控，还有各种保障措施的提出实施，未来的楼市走向必然是回归理性，回归其应有的居住属性而非投机属性。