我国从上世纪末以来，对城镇住房制度进行了改革，从以前的单位建房福利分房进入到了现在的住宅商品化阶段。为了规划商品房市场，国家规定商品房开卖之前需要开发商办理预售许可证。那么商品房预售许可证办理流程是什么呢？

申请——受理——初审——审核——发证——公示

1、申请：开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书;

2、受理：市场股出具受理通知书或5日内一次性告知需补充材料;

3、初审：市场股初审开发企业提交的资料;

4、审核：分管领导审核后做出决定，并送达当事人，对不予许可的说明理由并告知权利;

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