在购房压力越来越大的当下，人民纷纷选择通过贷款来进行购房，但大家又对首付这方面不大了解。下面就为大家从贷款买房首付多少合适出发介绍一下银行对首付比例的规定以及影响房贷首付比例的因素。

通常情况下，人民银行会规定房贷首付的比例，比如首次使用公积金，如果套型建筑面积在90平方米 (含)以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%;若公积金贷款购房面积大于90平米的，最低首 付含30%及以上。

但在具体操作上，银行对限购城市和非限购城市的规定会有所差异，银行和银行之间也会有所不同。

就拿在北京、上海购买首套房为例，一般首付要求最低为3成，这就无形中调高了买房门槛，达到限购的目的。

与此不同的是，像在天津等多数二线城市，楼市与前者比较，相对来说没有那么火爆，所以首付的要求比较宽。

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