外地有过贷款但是在北京没买过房，现在北京买房算是二套吗，首付比例是多少？

&nbsp现在北京实施的是以城市居民为企事业单位，“认房认贷的”，在这当中“认房”是认北京的房，若是在银行贷款有北京别墅，再买即是二套；若是在各省区域划分有过别墅贷款记录表（收录已欠款的），在北京卖房都算是二套。  首付比例：  普宅   首套房契税：35%    二套：60%  非普   首套房契税