房屋产权证是房屋的所有人对房屋的所有权的证明。相信很少有人听说过房地产权证，房地产权证是什么意思?它是谁持有的，又是对什么东西的所有权呢?

一、什么是房地产权证

房地产权证是在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。

房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。 对新建商品房，法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后，由购房者取得的房地产权证。

二、房地产权证与房屋产权证、土地使用权证三者之间的区别

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