房子是刚需，无论房价如何变化，买房的人都不会少，现如今市场上的房子类型多样，可以很好地满足不同需求的购房者，但是房子买来是要住一辈子的，如果买房时不注意这5件事，不仅影响生活质量，可能还会损失血汗钱，得不偿失。

期房比现房更便宜，不少刚需为了节约购房成本都会选购期房，但是期房属于未建成的房子，即便你交了购房款也无法立即入住，而在等待交房期间，存在很多未知因素，如果开发商资金链出现问题，那很可能面临破产倒闭的风险，在建楼盘也将面临停工烂尾的风险，对购房者无疑是晴天霹雳，不但房子没法住，血汗钱也将白白打水漂，损失惨重。因此今年打算买房的家庭，还是更建议选购现房，更安心。

随着时代发展以及建筑工艺的进步，房子质量肯定是向好发展的，然而现实生活中，开发商建房是为了盈利，而2021年下半年开始房价普跌，开发商到手的利润将大大缩水，保不准会在建房过程中出现以次充好、粗制滥造、缩短工期等的情况，非常影响房子的质量。所以大家买房仔细确认房子质量，货比三家不吃亏。

现在人们买房可以说就是在买配套，因为房子不仅仅是人们居住生活的场所，随着时代发展，更是成为年轻人谈婚论嫁，孩子上学等的必备前提，如果房子周边没有优质配套支撑，不仅生活舒适度、便利性大打折扣，房子后期也将逐渐贬值。

而当前很多新楼盘交房后，相应的配套设施却还未建成，即便有名校、地铁站、商圈等加持，也无法立即享受，甚至还得忍受施工噪音以及灰尘的污染，非常糟心。所以买房的时候，最好问清楚配套投入使用时间，或者多加关注这些配套是否正在规划建设，以免到时候给自己和家人的居住生活带来不利影响。

要想住的安心，住的舒适，房子户型选择不能马虎，户型结构不仅关系着房间的采光和通风，同时还影响着空间的使用，一般户型方正的房子更受购房者青睐，

一来墙壁拐角少，能很好的提升房间采光面，提升通风效果；

所以买房的时候建议避开凹凸不平的楼栋，远离有狭长走廊、有三角形或者弧形等不规则形状的房子。

第五，优选梯户比小的房子

现在高层建筑越来越多，相比原来的多层住宅，人们楼层选择更多，但梯户却越来越大，尤其电梯占地面积大，意味着房子的公摊面积将切实增加，然而它并不属于房子的实用面积，因此无形中将增加自己的购房成本。如果不想多花冤枉钱，那买房时最好优先选购梯户比小的房子，更加划算。