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在北京买到一个满意的房子有多难？

前几天跟大家分享过，今年不少项目开盘降价了，但同时上半年新房均价却迎7年来新高。

通过各区域的价格对比我们发现这一升一降间的猫腻——降价的多在近郊区，主城区的涨幅就没弱过。

但对购房人而言，降价的新盘多数地段远的不着边际，城区的盘又高攀不起。

想要锚定一个既具绝佳区位，价格又合理的潜力新房，简直难上加难。就真的没有选择了吗？

层层筛选之下，我发现朝阳五环的一个倒挂盘太适合“捡漏”了，它就是2022朝阳1-8月网签TOP1的北京沁园。

一般来讲，区位优势于板块交通往往是相辅相成的，这也是沁园能够打动诸多购房人的重要一点。

自驾出行的话，项目接驳京津高速、东五环高架等，周边形成四横两纵三环一轨的立体交通路网，可快速抵达北京多个核心产区。

在坐拥便捷交通配套的同时，沁园的商业配套也非常完善。

除此之外，沁园自建约3万㎡商业，引入绿城G-BOX美好生活盒子，这无疑会给生活增添更加精致的一笔。

当然，如果你觉得这些还不能满足你，燕莎奥莱、合生汇、SKP、朝阳大悦城等距离项目都不远，多个北京TOP商圈可供挑选。

整体看，沁园的生活配套已是非常醇熟，无需时间去兑现。

天然氧吧的环绕，让沁园业主的生活惬意感上到一个新台阶。

很多地段优越的项目，往往存在“高开低走”的问题，但沁园完全没有浪费自身的区位优势和完善配套，产品本身也是拿出高标准的建筑规格与之相配。

出于人性化的考量，沁园在景观设计方面也进行了全面升级。

一轴一环两带三庭五园的园林布局，围绕“乐健、乐享、乐赏”三大主题，可满足全龄段生活需求。

在朝阳普遍的大户型浪潮中，沁园的户型设计更是戳中置业者的“心坎”！

项目打造建面约80-149㎡的二至四居，拓宽了不同阶段置业群体的选择空间。

咱来重点看看关注度较高的两个户型。

整体通透的格局，阳光照射和通风条件都非常好；LDK空间整合，让生活动线合理有序；

卫生间干湿分离，U型厨房，结构与功能并存的人性化设计，让归家成为一种生活享受。

目前市面上期房是主流，但大家被各种交房问题吓得够呛。

对比朝阳区其他项目来讲，沁园从所处区位到细节品质都做到了极致。

从去年十月开盘至今，项目去化已经近7成，目前仅剩少量房源在售。

倒挂的价格优势，再加之极致便利的地理位置，是沁园得以热销的最好解释。