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就在昨天，住房和城乡建设部、市场监管总局联合印发了《关于规范房地产经纪服务的意见》：按照北京大中介的官方报价，收费2.7%，其实还是蛮贵的，一不小心就十几万就没了，而且越贵的房子中介费越贵。不管房屋总价多少，…

哈喽大家好，我是血拼哥。

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就在昨天，住房和城乡建设部、市场监管总局联合印发了《关于规范房地产经纪服务的意见》：

简单的说，二手房中介住房买卖和租房服务费用要降低啦！

按照北京大中介的官方报价，收费2.7%，其实还是蛮贵的，一不小心就十几万就没了，而且越贵的房子中介费越贵。

很多人不禁疑惑：这不就是实名嘛，有啥大影响？

是的，现在做了中介，就必须实名登记，好处显而易见。

在过去很多案例中，成交之后出现什么问题中介是不管的，甚至收了钱后，房子出现问题时，根本找不到中介人影！

现在中介也开始规范了，中介的这笔买卖将不是一锤子买卖，后续有问题还是有可能追到责任人的，交易风险大大降低！

最关键的来了！降低服务费！

文件指出，房地产经纪服务收费由交易各方根据服务内容、服务质量，结合市场供求关系等因素协商确定。房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用。鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。引导由交易双方共同承担经纪服务费用

现有的模式下，中介费就是按房屋总价的比例收费。

但是不管房屋总价多少，服务的内容基本是一样的，中介涵盖的服务确实不足以撑起“巨额佣金”。

而巨额的佣金也都是买家与卖家承担，无形中增加房屋成本，不利于市场的健康发展。

如今看一次房，电话就会被打爆状态，各种中介开放商纷纷来骚扰。

现在开始整顿骚扰电话，也是保护每个消费者的权益。

以后购房者们购买的房屋总价越高，中介费的收费比例就越低。

而血拼哥这边对于中介的态度，是偏好的。

尤其是很多刚需家庭承担不了那么大风险的前提下，交易过程中有一点漏洞，就会给家庭造成很大的损失。

如果不幸的是，假如卖家与买家其中一家人品有问题，没中介担保确实是个问题。

当然，如果能够自己确认交易没风险的情况下，自己跑手续也成，资料不动产登记网站上都有。

成交面积下跌48.6%，至7.34万平米；成交金额42.48亿元，暴跌50.6%，成交均价同样为下跌态势，为57876元/平方米。

另一边二手房，大中介外网挂出来的12万套，内网估计也到14万套了……

就连北京，观望情绪也非常明显，能等到下一波阳春吗？

而这些利好，虽然现在官宣推出了，还要有个完善的过程。

就像上周血拼哥给大家转载的“带押过户”现状，其实在北京目前并没有优惠多少。

目测这次规范房地产经纪服务的意见，也要看各中介能给出啥诚意，以及意见的具体执行。