扫一扫，用手机看文章 更加方便分享给朋友

哈喽大家好，我是血拼哥。

铺天盖地的全是看跌的声音，似乎房地产马上就不行了，泡沫终于要崩盘了。

但是关注过每个月国家统计局数据的朋友都知道，北京一直很稳，不稳的是情绪。

涨的时候肯定有人说“看吧，早晚崩盘”；跌的时候也肯定有声音预测，“楼市马上就完蛋了”。

但是最近陆陆续续有粉丝问我“现在还能买房吗？我看了好几个月的房子还能上车吗……”

显然，负面情绪已经影响到了很多正在看房的刚需。这是好事还是坏事？

前段时间网上疯传某某富豪润了，谁谁又抛售豪宅了。

某大V 的粉丝于是去问他，“现在房子是不是狂跌，不能买了？”

答曰“人家是钱多，房多，需要重新进行资产配置。跟我们普通人有啥关系呢。再说你一套房子都没有，人家卖房，跑路，你咋地，准备去住桥洞吗？”

话糙理不糙，买房对于很对真正有需求的人来说根本不是一个要不要买的问题，因为答案很简单，你有地方住吗？

那么大家都在怕什么？怕山顶站岗。谨慎是对的，谁家钱也不是大风刮来的。

但是房价涨跌是有周期的，一路高歌猛涨之后，市场就会进入冷静期。

去年开始，严控楼市的政策一条条出台，“三道红线”“两道红线”从房企扩张的命脉“金融”入手，严格监控楼市泡沫，防止过度金融化。GC摆出态度，楼市一时间静若寒蝉。

但是政策的风向从今年下半年开始有所变动，特别是“金融16条”出台后，更是直接表明“楼市潜在风险已经排除的七七八八，剩下的就是保障民生，和促进楼市健康发展”。

给房企的利好咱就不多说了，给刚需改善群体的利好重点有两部分：

一部分是个人房贷，另一部分是保交楼。从根本上解决大家对新房的信心问题，从经济上帮助刚需改善上车。

在文件中还提到，要鼓励金融机构结合自身经营情况、客户风险状况和信贷条件等，在城市政策下限基础上，合理确定个人住房贷款具体首付比例和利率水平。支持金融机构优化新市民住房金融服务，合理确定符合购房条件新市民首套住房个人住房贷款的标准，多维度科学审慎评估新市民信用水平，提升借款和还款便利度。

除了监管层给出的决心，北京市今天也给出了利好，二手房交易过户支持线上办理了。

北京二手房受疫情影响已经“惨不忍睹”，半年不开张的中介不在少数，为了方便大家买房过户，提振市场信心，市规自委今天发布，个人间二手房交易过户登记等16项日常高频办理的业务，全面实现了“全程网办”，购房人不用再去登记大厅了。

就连“房本”等不动产登记证书的领取，都可以在网上领取电子证照，或是选择邮寄的方式不见面送达。

市规自委介绍，这16类可以“全程网办”的业务包括：抵押权首次登记、抵押权注销登记、企业间存量非住宅不动产转移登记、个人间存量商品房交易登记业务（二手房）、查封登记、预购商品房预告登记、预购商品房抵押预告登记、个人身份信息变更登记、补证登记、换证登记、夫妻间房屋转移登记、个人间存量商品房赠与转移登记、经公证继承转移登记、个人与企业间存量房转移登记、新建商品房转移登记、网上查询。

一、网上预约：可通过首都之窗官网、市规划自然资源委官网或网址（HTTP://BDC.GHZRZYW.BEIJING.GOV.CN/EO/WIZARD/MAINMENU.GO)进入“北京市不动产登记领域网上办事服务平台”、“北京市不动产登记”微信公众号办事大厅、北京通APP的网上预约模块提前预约。

三、网上办理：大家可以登陆“北京市不动产登记领域网上办事服务平台”进行“全程网办”，刚才说的那16类业务已全部上线。

四、证书领取：大家在缴费完成后，可以通过“北京市不动产登记领域网上办事服务平台”、北京市不动产登记微信公众号、北京通APP领取不动产登记电子证照，也可选择EMS邮政寄递方式不见面送达。

最后还是那句话，“房住不炒”依旧是主旋律，但并不代表楼市崩盘房子不能买了，作为以居住为主要目的的刚需，咱们需要做的就是看需求，别硬刚。趁着市场冷静，趁着房东/开发商焦虑，能多看房多看，能多还价就大胆还。