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契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）做亲属公证或在一个户口本上能体现直系亲属关系，仅需征收3%的契税、万分之五的印花税以及15.6元/平方米…

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1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

这些零零总总的加起来的费用，对于原本就“掏空口袋”买房的家庭来说，的确是一笔不小的费用。

正常情况下，父母的房子转让给子女主要有3种方式：赠与、继承和买卖。很多人在过户时候也想着“能省一点是一点”。那么三种形式哪一种更加省钱、省事呢?

赠与过户的契税需全额征收，税率为3%。且需要受赠人满足当地购房资质才行（如果子女未满18岁，与父母属于一个家庭，则无需审核购房资质）。做亲属公证或在一个户口本上能体现直系亲属关系，仅需征收3%的契税、万分之五的印花税以及15.6元/平方米的土地出让金。

继承只能在父母过世后才能继承，且需要父母立遗嘱说明。

房产继承需要进行公证，是要收公证费的，按继承面积的2%收取。房屋要过户，所以要交契税1%-3%：

A契税：如果是法定继承，则无需缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税（3%)