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从调价房源数量来看，五月某平台挂牌房源中降价的有10954套，涨价的有768套。每个月，基本都会给大家同步一下北京在售项目的网签情况，一共100多个楼盘。本以为这点大家都知道，但在前两个月的网签揭秘中，还真有…

各种消息在房地产“行”与“不行”，“救”或“不救”间摆动。

不少人已经看懵了。对于身在其中的买卖双方，当下怎么做是最好的选择，

3，卖房人，房源不行的降价也要赶紧出掉

和阳春三四月比，降幅不小，但也是意料之中。

从调价房源数量来看，五月某平台挂牌房源中降价的有10954套，涨价的有768套。

如下图，可以看到3月市场成交火爆的时候，涨价房源套数也跟着小幅度上涨，但同时“诚心”卖的房东也不少。

不过这一轮没有“逃出”的卖房人，马上路途更艰难了。4月5月降价房源仍在直线攀升，涨价的也变少了。

卖房人，手持非优质资产的，其实去年底开始，我在文章中就喊过要赶紧抛掉；

眼下的情况，咱也都看到了，别再生扛。

有粉丝留言表示，自己正在买房中，并没有感受到这样的情况，房东还是很坚定。

为何会和体感差异不同，分化是主要因素，好位置好房源是关键。

截止5.31的网签数据，从杨哥那借来了，大家看看。

提示，显示0的，基本都是刚开盘不久，建委网签还没有跟上，网签有一定滞后性。

距首期开盘很久，网签还很少的，9.9成因素就是卖的不好，不太用听售楼处的说法，也不太用看热销海报。

本以为这点大家都知道，但在前两个月的网签揭秘中，还真有人过来说，

师妹一看那项目，其实已经是老站岗选手了....

当你去看某盘，听说卖的多好，看看开盘时间和网签，可以辅助你分辨。

选对板块是重中之重，并且有时候会有一些倒挂买入的机会，盯紧了就OK。

如果这些信息自己不容易获取到，持续关注我们的文章，是简单又轻松的办法。

从去年7月开始，老破小、居住属性很差的这类学区房，我一直在提示大家慎入。

并且从生育结构来看，我国一孩出生率快速走低，已跌至0.5。

这也能反应出新一代对此的想法及选择。

这就会给老破小等居住属性差的学区房，带来更大利空。

这种，并且有点过于提前的情况，个人是倾向劝退的。

当下楼市的基本面就是这么个情况，有何疑问评论来聊！