房产是一直以来人们讨论的热点话题，很多人因为还房贷背负生活压力，有的人因为拆迁分到了一些补偿款，但是有的人房产到期了并不知道怎么处理而烦恼。毕竟我国房屋的产权一般都是70年，不少人在房屋产权到达时间上限之后就不知道该怎么处理。那么，我国能像国外一样把房子设置为永久的产权吗？

一般的来说，房子买到手后，作为一项巨额的资产，人们自然会关心手里的这份资产能够保持多久，但是听到房子只能维持70年之后，很多人就慌了起来，要知道的是70年最多也就是3代人左右，很多人担心自己住上了房子之后，自己的孙辈又要开始为买房而打拼了而感到担心，其实这是属于比较多虑了，这只是对房屋产权这里的信息不太了解。知道相关的信息之后就不会出现这种问题了。

众所周知，房地产属于不动产的一种，而我们所说的产权到期实际上指的是土地到期了。当然，根据房屋的不同用途，产权期限也分成了三类，第一类是居民住宅，这类驻扎的年限最久，有70年，也是大部分居民所了解的。第二类是商业建筑，只有40年的产权。第三类是工业用地，一般有50年的产权。这里的产权都是土地的产权，土地不是我们的，但是房子还是作为永久的产权，那如果说土地的产权年限到了怎么办，上面的房子怎么处理？

2021年新实施的《民法典》对我国的各项处理事件的帮助都非常的有效，其中也是提到了房屋产权的问题，如果是住宅用地，在产权到期以后，通过相关手续可以续期。所以大家就不用担心，如果房产达到了70年的权限自己必须离开居住了很久的房子。国家并不会强制让你离开房子，只要在产权到期以后去相关部门续期即可，至于续费多少，还没有提出具体的政策，但只要依法办理就不会出问题。当然大家也不用太过着急，毕竟我国的商品房历史还比较短，现在几乎没有产权到期的房子，因此自然不用急着出台相关的续费政策。

根据目前大局的形势看来，很多房产并不能住到70年，现在的房产20年左右就会变得非常的旧，这样的房子就需要进行旧改或者是拆迁。当然随着棚改政策的收官，现在需要拆迁的房屋已经很少了，但是旧改还在继续。此外，如果房产还涉及到城市规划改造，那么这个房产所能坚持的年限就会更少了。

虽然国家设定了70年的产权限制，但这并不意味着房主只能在自己的房子里面居住70年时间，土地的归属权改变并不意味着房产的归属权也会改变。房主可以通过一定的相关手续进行续期。当然，对于大部分人来说，辛辛苦苦买的房，很可能住不到产权到期，就会因为种种原因不愿意继续居住了。

还有一点值得注意的就是既然70年是土地的产权，那么计算的年限就必须是从开发商开发这个土地的时间开始算起，而不是你买到房屋之后开始算起，意思是如果你买到了一个10年前的楼盘，那么房屋的产权就只剩下60年了。