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北京，二套房首付比例最高，达到80%；上海、广州、深圳，二套房首付比例也高达70%；沈阳、苏州、杭州、郑州、珠海、三亚6个二线城市，二套首付比例也要40%。现在一线城市放宽了二套首付，把改善群体释放出来，带动…

哈喽大家好，我是血拼哥。

资本的嗅觉比普通人敏锐的多，可能早已洞悉了风声。

与此同时，救市的信号终于来了……

中国将在扩大内需潜力、激活市场活力等方面推出更多务实举措，有信心有能力在较长周期内推动中国经济行稳致远。

二季度中国经济增速将高于一季度，但经济增长仍面临很多挑战和阻力，包括外贸不确定性、消费动力不强以及新兴产业覆盖面不够大。

其实，后面的救市信号也显而易见了，小作文也出来了。

那预计可能出现的利好政策有什么？当前楼市的基本面如何？对于北京的刚需有什么影响吗？

关于地产的小作文又来了，弄得像那么回事，简单概括就一个重点：

这是啥意思呢？又要让改善撑起半边天吗？

北京，二套房首付比例最高，达到80%；上海、广州、深圳，二套房首付比例也高达70%；沈阳、苏州、杭州、郑州、珠海、三亚6个二线城市，二套首付比例也要40%。

确实，二套首付的限制让很多有改善的诉求的家庭望而却步。

现在一线城市放宽了二套首付，把改善群体释放出来，带动整体回暖，其实也可行的。

限购政策在过去几年中是遏制房地产市场过热的手段，旨在控制投资投机需求和平衡房价。

这样的组合利好确实都有利于盘活市场，目前仅仅是小作文的意会。

对于普通人来说，能确定的事实是：目前宏观政策方向已确定，等一揽子刺激政策的出台落地。

一批房企还在苦苦挣扎，房企的危机还在蔓延。

就那近期有风险的房企来说，确实行业进入优胜劣汰阶段。

好消息是，国央资房企销售占比上升，且业绩率先出现好转迹象，5月累计销售额同比已转正。

且今年前5月销售占比份额较去年同期上升12个百分点，民营房企同比下降，较2022年1-5月下降10.9%。

对于房企来说，“第三支箭”还在慢慢落地，从信贷、债券、股权三个融资渠道改善房企的融资基本面。

就全国楼市的情况来看，去库存依旧是个问题：

各级别城市的新房库存总量，一线只有 3141万平，二线是2.5亿平，三四线为2.2亿平。

那现在重点发力于一二线城市，是不是另一个信号？

至于三四线城市，如果房价“鹤岗化”，让生活更宜居，也是件好事。

其实以目前情况来说，预计可能的利好，对大部分想在北京刚需买房的人影响不大。

房价的再涨，还是劝退更多想在北京买房的刚需群体，伤的还是刚需。

上周端午假期，也是属于地产销售的一个小节点，可是结果呢？

当下的北京市场，尤其是二手房，降价几十万已经是常态。

北京新房市场也现在已经卷出天际，部分开发商在规划时，就已经开始竞争了。

就比如，西边某板块的新房二手房都没有正南正北朝向的，突然来个项目正南正北朝向的。