今天济南历城区发布了一条征收冻结通告，引起了众多网友的讨论，我看到后也是有些羡慕，毕竟我在济南二环西路的位置，估计20年后也不一定拆迁。

此次房屋冻结的区域位置，虽然面积不大，但也处于济南市中心的繁华路段，也不逊色于之前的千佛山路北段区域。从名字上面理解的话，有些复杂，特别是山大南院危房地块项目，但从拆迁的范围来看，就比较容易理解。

此次征收时间，是从2021年11月17日开始，一直到明年的11月，整整一年的时间，相比较之前千佛山部分区域，济南遥墙村子拆迁等，还是有些区别。征收范围东边到山东大学中心校区南宿舍内部道路，西边到山大路，北边到山大南路，南边则是公路局宿舍。

看上去像个三角形，比较稳定，但该区域的周边，则是繁华地带。比如说解放路上的赛博数码广场，山大路上面的济南科技市场，还有小学，大学以及洪家楼等等，所以说地方虽然小，可涉及到拆迁的房屋，特别是人们关心的拆迁费用政策，或者补助势必会引来热议。

有人留言说，这次拆迁的目的，是为了地铁6号线，因为山大路作为济南的老街，设立一个地铁站是应该的，有这方面的原因，但如果从历城区的发展角度去看待此次房屋冻结，也会有不一样的看法。

随着新媒体以及网络手机的发展，济南科技市场老厅，还是新的区域，人流量以及知名度不如从前，仿佛慢慢消失在大众视野当中一样，但曾经在济南留下的辉煌和兴旺，也是让我记忆犹新。随着洪家楼印象城，以及聚隆广场的崛起，加上老牌商业街的底蕴，洪家楼广场的文化，山东大学的气质，使得历城区近年来也焕发出新的样貌。

而这片危房区域，其实也正处于转型开发或者旧房改造，等到未来新的建筑起来，无论是高档商场还是写字楼，亦或者是地铁站，都会融合于历城区的发展，提升影响力。

这片地段开发后，会和济南解放路上面的华强广场相匹配，对于周边房价的影响，是房价上涨，还是稳定不变，是需要后续观察的。但目前来看的话，周边的中建国熙台，舜怡家园，山大路170号院，益寿路22号院，或许业主有不同的感受。

总体的影响，是更有利于山大路的发展，如果真的是地铁交通的考量，那么未来的交通便捷，也会为这片区域带来生机，至于最后拆迁费用多少，在个人利益与城市交通发展的大方向之间，估计更多人还是看重将来的发展，别忘了这个地方还有小学，再往南是山东省济南第7中学，从济南城市的大方向来看，此次房屋征收也是有积极的意义。