我们都知道个人房产在买卖时，需要缴纳一定的税费。所以企业房产也是需要缴税的，企业房产是根据企业房屋和收入为征税依据的，这是与个人房产税的缴纳有所不同的，其计算方式也是不一样的，那么，企业房产税如何计算呢?

根据税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：

(一) 按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。

其计算公式为： 年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%

(二) 按租金收入计算。

其计算公式为： 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

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