在生活中，买房是件大事，其中涉及到了房屋契税的缴纳。此时，人们会有这样的的一个疑问土地契税怎么算。在实践中，如果房屋发生房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等等的一些情形，都时需要缴纳土地契税的。那么下面小编为大家详细介绍一下土地契税怎么算。

一、土地契税怎么算?

契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。应纳税额 = 计税依据 × 税率

二、土地使用权契税的税额

1、计税依据

契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。

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